热装小区· 金科星耀天都

金科星耀天都，位于水磨沟区会展大道与龙盛街交汇处西北侧（益民大厦斜对面 西北角）。绿化率40%。产权年限：50年。物业费：2-2.2元/m2/月。金科星耀天都项目为小高层,高层。公共交通：901路、518路、502路等。地铁：4号线。在售户型：2室户型, 3室户型，4室户型。面积约88㎡-148㎡。

户型： 113.38㎡

居室：4室2厅1厨2卫

建筑面积：113.38㎡

户型解析：

优：

A：本户型是双向对侧采光，属于对流，通风很好。

B：本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。

劣：

A:本户型的动线有交叉，家务动线和居住动线交叉，对卧室的干扰比较大。不利于卧室的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

户型： 73.15㎡

居室：2室2厅1厨1卫

建筑面积：73.15㎡

户型解析：

优：

A:本户型是单面采光通风，通风一般。

劣：

A：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是厨房，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。