热装小区·金科集美天辰

金科集美天辰，位于新市区北京路与北辰二街交汇处。容积率：2.89。绿化率35%。产权年限：50年。物业费：2.2元/m2/月。金科集美天辰项目为高层、小高层。公共交通：3003路、S306路、D008路等。在售户型有：2室户型、3室户型、4室户型。面积约77㎡-144㎡。

户型：131.53㎡

居室：3室2厅1厨2卫

建筑面积：131.53㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是厨房，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

户型： 89.13㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积： 89.13㎡

户型解析：

优：

A:本户型是邻侧采光通风，属于间接通风，通风一般。

B：本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。

劣：

A：本户型的动线互相交叉，对于居住有很大影响。建议改进。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。