热装小区·云岭学府

云岭学府，位于经济开发区喀纳斯湖路811号。容积率：1.6。绿化率36%。产权年限：70年。物业费：2.2元/m2/月。云岭学府项目为小高层、高层。公共交通：5301路、5201路、72路等。地铁：4号线。在售户型有：2室户型、3室户型。面积约85㎡-108㎡。

户型： 85.69㎡

居室：2室2厅1厨1卫

建筑面积：85.69㎡

户型解析：

优：

A：本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。

劣：

A：本户型的动线有交叉，家务动线和来客动线交叉，对餐厅的干扰比较大。不利于餐厅的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

B：本户型本户型是单面采光通风，通风不佳。

建议：

• 一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。

户型： 108.99㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积：108.99㎡

户型解析：

优：

A:本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A:本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，私密性不佳。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。和健康会产生不利影响。

B：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是厨房，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。