热装小区·科创花苑

科创花苑,位于新市区四平路266号。容积率：3.46。绿化率35%。产权年限：50年。物业费：1.78元/m2/月。科创花苑项目为高层、小高层。公共交通：303路，913路、3001路等。地铁：3号线、4号线。在售户型有：3室户型、4室户型。面积约104㎡-175㎡。

户型：112.85㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积：112.85㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

B：本户型的动静线没有交叉，布局很理想，私密性能得到很好的保证。

C:本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。

户型：104.00㎡

居室：2室2厅1厨2卫

建筑面积：104.00㎡

户型解析：

优：

A:本户型是从北向南进入，户型朝南。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型的动线有交叉，居住动线和来客、家务动线交叉，对卧室、餐厅的干扰比较大。不利于卧室、餐厅的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

B：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是卫生间，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。