热装小区·凯盈广场

凯盈广场,位于会展大道与龙盛街交汇处，龙腾路113号。容积率：5.37。绿化率21%。产权年限：50年。物业费：2.2元/m2/月。凯盈广场项目为高层。公共交通：502路，518路、6302路等。地铁4号线。在售户型有：2室户型、3室户型、4室户型。面积约 95㎡-232㎡。

户型： 128.66㎡

居室：4室2厅1厨2卫

建筑面积： 128.66㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从北向南进入，户型朝南。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

B：本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。

劣：

A:本户型的动线有交叉，家务动线和来客动线交叉，对餐厅的干扰比较大。不利于餐厅的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

户型：102.40㎡

居室：4室2厅1厨2卫

建筑面积：102.40㎡

户型解析：

优：

A:本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是卫生间，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。