热装小区·御锦城

御锦城,位于天山区青年路925号。容积率：3.5。绿化率35%。产权年限：50年。物业费：2.2元/m2/月。御锦城项目为高层。公共交通：8路，59路、309路等。在售户型有：1室户型、2室户型、3室户型。面积约 41㎡-148㎡。

户型： 84.76㎡

居室：2室2厅1厨1卫

建筑面积： 84.76㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从南向北进入，户型朝北。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

B：本户型的动静线没有交叉，布局很理想，私密性能得到很好的保证。

劣：

A:本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是卫生间，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。

户型：140.41㎡

居室：3室2厅1厨2卫

建筑面积：133.71㎡

户型解析：

优：

A:本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是卧室，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。

B:本户型的动线有交叉，居住动线和来客动线交叉，对卧室的干扰比较大。不利于卧室的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。