热装小区·中海万锦公馆

中海万锦公馆,位于水磨沟区红光山路与龙腾路交汇处。容积率：3.1。绿化率35%。产权年限：50年。物业费：2元/m2/月。中海万锦公馆项目为多层、高层、花园洋房等。公共交通：1路、78路、101路、532路。在售户型有：3室户型。面积约 96㎡-125㎡。

户型： 104.00㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积：104.00㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从北向南进入，户型朝南。通透，室内通风一般。本户型是邻侧采光通风，属于间接通风，通风一般。

劣：

A:本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离，私密性不佳。

建议：

• 如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。

B:本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。。

户型：121.99㎡

居室：3室2厅2厨1卫

建筑面积：121.99㎡

优：

A:本户型是从东向西进入，户型朝西。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。

B：本户型动静分区非常合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。

劣：

A：本户型的动线有交叉，家务动线和来客动线交叉，对餐厅的干扰比较大。不利于餐厅的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。