热装小区·鲤鱼山御苑广场

鲤鱼山御苑广场，位于新市区鲤鱼山路与西八家户路交汇处（原家佳乐超市）。容积率：4.2。绿化率35%。产权年限：50年。物业费：2.2元/m2/月。鲤鱼山御苑广场项目为 高层等。公共交通：1路、19路、43路。地铁：1号线、3号线。在售户型有：3室户型， 4室户型。面积约119㎡-190㎡。

户型：120.87㎡

居室：3室2厅2厨1卫

建筑面积：120.87㎡

户型解析：

优：

A：本户型是从西向东进入，户型朝东。通透，室内通风理想。双向对侧采光，属于对流，通风很好。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。

劣：

A:本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是厨房，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

户型： 120.76㎡

居室：3室2厅1厨1卫

建筑面积： 120.76㎡

优：

A：本户型是从南向北进入，户型朝北。不通透，室内通风不理想。邻侧采光通风，属于间接通风，通风一般。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。

劣：

A：本户型的动线有交叉，居住动线和来客、家务动线交叉，对卧室、餐厅的干扰比较大。不利于卧室、餐厅的使用。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。