热装小区·碧桂园文启城

子墨府，位于新市区科技园路与大连街交汇处。住宅容积率2，住宅物业费：1.8元/m2/月。绿化率35%。产权年限：50年。子墨府项目为多层、毛坯、花园洋房、公共部分带装修交房。公共交通：18路、51路、66路。在售户型有：3室户型 ；面积约：96㎡——136㎡。

户型：123㎡

居室：3室2厅2厨1卫

建筑面积：123㎡

户型解析：

优：

A：本户型本户型是从东向西进入，户型朝西。通透，室内通风理想。是双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是卧室，私密性不佳。

建议：

• 动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

B：本户型的动线互相交叉，对于居住有很大影响。建议改进。

建议：

• 室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。